Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13004

EXCLUSIVITE – T2 de 43 m2 avec une grande cave, vue imprenable sur Marseille, Boulevard Colonel Rossi dans le 4-ème arrondissement immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Au 7 ème étage orienté Ouest, cet appartement a un immense potentiel, il se compose d’un séjour de 16m2, d'une cuisine séparée de 8m2 pouvant être ouverte ou transformée en deuxième chambre ou bureau, d’une salle de bains avec WC, une chambre de 9m2.
L’eau chaude est individuelle électrique par cumulus, le chauffage est collectif.
Convient aussi bien en résidence principale ou pour de l'investissement. honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1500€ comprenant le chauffage, l'eau froide, ménage dans les parties communes, Taxe foncière 842€ .
Copropriété de 27 lots principaux, pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 11200 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Prudence SICOT au 07 86 99 36 50