T2-T3 TIMONE-BAILLE

MARSEILLE 10e – TIMONE / BAILLE – T2/3 EN ÉTAGE ÉLEVÉ, TRIPLE EXPOSITION: 1 Terrasse & 1 Balcon. Vue panoramique sans vis-à-vis.
Nouveau; COLIN IMMOBILIER, vous propose  au cœur du secteur recherché de Timone–Baille, cet appartement de type 2/3 d’environ 52 m².
Situé en étage élevé d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, « LA FLORALE», 47, rue du Capitaine Galinat 13010 Marseille, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue panoramique, sur 3 expositions.
Comprenant: une entrée avec porte blindée de 7 m2, un séjour de 15 m2, ouvrant sur terrasse de 5,75 m2 (1,15 x 5). Une cuisine de 9 m2 ( possible 2ème chambre) avec chaudière individuelle gaz et placards. 1 chambre de 12,43 m2 ouvrant sur balcon-loggia de 3,8 m2 (3,30 x 1,16).
Une salle de bains de 3,6 m2, wc séparé. Une penderie et un dressing de 3,3 m2. Double vitrage, hauteur sous plafond de 2,60. 1 cave de 6 m2 au sous-sol. Surface totale utile 67 m2. La loggia peut être fermée par une baie vitrée. Immeuble fibré, faibles charges: 105€/mois. Foncier 970€/an.
À proximité immédiate des facultés de la TIMONE,  des commerces, des transports, du centre-ville et des accès autoroutiers en direction d’Aubagne et de Nice, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.