Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13006

MARSEILLE 6e – PRÉFECTURE
APPARTEMENT ANCIEN TRAVERSANT – 88,75 M² – 2/3 CHAMBRES – DPE C – 329 000 €
Colin Immobilier vous propose, au cœur du très recherché quartier Préfecture, ce bel appartement ancien de 88,75 m², situé au 2e étage d’un immeuble de caractère.
En très bon état général, cet appartement traversant, lumineux et particulièrement calme séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et le charme de l’ancien, souligné par une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres.
Sa distribution offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d’une troisième chambre ou d’un bureau, un dressing, une salle de bains, WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation et un chauffage individuel au gaz.
Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur du 6e arrondissement, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement intérieur calme.
Une configuration particulièrement intéressante
Le bien résulte de la réunion de deux appartements initialement distincts.
Cette particularité offre une réelle souplesse d'utilisation.
Une cave complète ce bien.
Surface : 88,75 m²
DPE : C
Charges : 166 €/mois
Taxe foncière : 1 414 €/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 250 € et 1 780 € par an
Prix : 329 000 €
Un appartement aux beaux volumes et au cachet de l’ancien, réunissant luminosité, calme et potentiel, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Marseille.