APPARTEMENT ANCIEN TRAVERSANT – 88,75 M² – 2/3 CHAMBRES – DPE C – 329 000 €

MARSEILLE 6e – PRÉFECTURE
APPARTEMENT ANCIEN TRAVERSANT – 88,75 M² – 2/3 CHAMBRES – DPE C – 329 000 €
Colin Immobilier vous propose, au cœur du très recherché quartier Préfecture, ce bel appartement ancien de 88,75 m², situé au 2e étage d’un immeuble de caractère.
En très bon état général, cet appartement traversant, lumineux et au calme offre dès l’entrée de beaux volumes et tout le charme de l’ancien, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres.
Son agencement permet différentes possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau, d’un dressing, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d’un chauffage individuel au gaz.
Le bien résulte de la réunion de deux appartements initialement distincts, une particularité qui lui confère une configuration offrant de nombreuses et une réelle souplesse d’utilisation, selon les besoins de ses futurs occupants.
Une cave vient compléter le bien.
Idéalement situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans le secteur Préfecture, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et de l’ensemble des commodités du centre-ville.
Un emplacement central, tout en conservant le calme appréciable d’un appartement donnant sur un environnement intérieur paisible.
Caractéristiques :
• Surface : 88,75 m²
• DPE : C
• Charges : 166 €/mois
• Taxe foncière : 1 414 €/an
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 250 € et 1 780 €
• Une cave
• Prix : 329 000 €
Un appartement de caractère aux beaux volumes, alliant cachet de l’ancien, luminosité, calme et potentiel d’aménagement, dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Marseille.