+ de photos
- Surface70.07 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1960
T4 familial avec loggia
195 000 €
Les points forts
- 3 chambres
- Traversant
- Loggia
Descriptif du bien
MARSEILLE 9e – VALMANTE / LE REDON, HAUTS DE MAZARGUES – T4 FAMILIAL À RÉNOVER – VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES
Colin Immobilier vous propose à la vente, au cœur de la résidence Valmante, dans un environnement résidentiel recherché du 9e arrondissement, cet appartement T4 traversant Nord-Sud de 79,39 m² au sol, situé au 2e étage avec ascenseur.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant le remettre à son goût et révéler tout son potentiel.
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Au sein d'une résidence sécurisée et appréciée pour son environnement résidentiel, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à proximité des commodités du secteur.
Commerces et services sont facilement accessibles, notamment Intermarché, pharmacie et commerces de proximité.
La résidence dispose également d'un gardien et de stationnements libres au sein de la copropriété.
UN APPARTEMENT FAMILIAL À PERSONNALISER
Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud, l'appartement offre une distribution fonctionnelle :
L'appartement profite par ailleurs d'une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis direct, apportant une agréable sensation d'espace et de respiration.
UN BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION
L'appartement nécessite une rénovation permettant de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies.
Le potentiel est particulièrement intéressant pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, avec des travaux principalement orientés vers le second œuvre et la remise au goût du jour.
Une belle opportunité pour imaginer une pièce de vie contemporaine, une cuisine ouverte ou encore optimiser les espaces selon les besoins de la famille.
LES + DU BIEN
• Appartement T4 traversant Nord-Sud
• Belle luminosité
• Vue dégagée sur les collines
• Aucun vis-à-vis direct
• 3 chambres
• Loggia de 8 m²
• Résidence sécurisée avec gardien
• Ascenseur
• Stationnement libre dans la copropriété
• Cave saine d'environ 5 m²
• Double vitrage
• DPE non soumis (système gaz en place, chaudière à installer à l'endroit prévu)
INFORMATIONS
Prix de vente : 195 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 252 €/mois, fonds de travaux ALUR inclus
Taxe foncière : 1 591 €/an
Mandat n°6814
Un appartement qui offre une belle base pour une famille souhaitant rénover, personnaliser et créer un véritable lieu de vie à son image, dans un environnement résidentiel recherché du 9e arrondissement.
Pour organiser une visite :
Kim DUBOURG, 06 62 34 26 42
Colin Immobilier
Colin Immobilier vous propose à la vente, au cœur de la résidence Valmante, dans un environnement résidentiel recherché du 9e arrondissement, cet appartement T4 traversant Nord-Sud de 79,39 m² au sol, situé au 2e étage avec ascenseur.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant le remettre à son goût et révéler tout son potentiel.
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Au sein d'une résidence sécurisée et appréciée pour son environnement résidentiel, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à proximité des commodités du secteur.
Commerces et services sont facilement accessibles, notamment Intermarché, pharmacie et commerces de proximité.
La résidence dispose également d'un gardien et de stationnements libres au sein de la copropriété.
UN APPARTEMENT FAMILIAL À PERSONNALISER
Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud, l'appartement offre une distribution fonctionnelle :
- Entrée
- Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine de 9,7m2
- Un salon-salle à manger 18,03m2 ouvrant sur une agréable loggia fermée d'environ 8 m²
- 3 chambres de 12,7m2, 10,03m2 et 9,27m2
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
L'appartement profite par ailleurs d'une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis direct, apportant une agréable sensation d'espace et de respiration.
UN BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION
L'appartement nécessite une rénovation permettant de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies.
Le potentiel est particulièrement intéressant pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, avec des travaux principalement orientés vers le second œuvre et la remise au goût du jour.
Une belle opportunité pour imaginer une pièce de vie contemporaine, une cuisine ouverte ou encore optimiser les espaces selon les besoins de la famille.
LES + DU BIEN
• Appartement T4 traversant Nord-Sud
• Belle luminosité
• Vue dégagée sur les collines
• Aucun vis-à-vis direct
• 3 chambres
• Loggia de 8 m²
• Résidence sécurisée avec gardien
• Ascenseur
• Stationnement libre dans la copropriété
• Cave saine d'environ 5 m²
• Double vitrage
• DPE non soumis (système gaz en place, chaudière à installer à l'endroit prévu)
INFORMATIONS
Prix de vente : 195 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 252 €/mois, fonds de travaux ALUR inclus
Taxe foncière : 1 591 €/an
Mandat n°6814
Un appartement qui offre une belle base pour une famille souhaitant rénover, personnaliser et créer un véritable lieu de vie à son image, dans un environnement résidentiel recherché du 9e arrondissement.
Pour organiser une visite :
Kim DUBOURG, 06 62 34 26 42
Colin Immobilier
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface70.07 m²
- Surface au sol79.39 m²
- Séjour18.9 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- LocalisationMarseille 13009
- Charges252 € /mois
- Taxe foncière1 591 € /an
- Référence6814
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2448 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 13102026000000088
