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- Surface114.29 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain800 m²
- Construction2001
Maison familiale au calme avec piscine
790 000 €
Les points forts
- Maison en très bon état
- Au calme absolu
- Proche du Centre Ville d'Aix en Provence
- Piscine
Descriptif du bien
AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER LES PLATANES | MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, JARDIN
À seulement 10 minutes à vélo du cœur d'Aix en Provence, dans un environnement résidentiel préservé et au calme absolu, Colin Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 114,29 m², en excellent état, nichée dans un écrin de verdure.
Lumineuse, soigneusement entretenue et principalement de plain-pied, elle offre un cadre de vie privilégié, où le chant des oiseaux accompagne les journées et où chaque espace invite à la détente et à la convivialité.
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie traversante de 37 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée plein Sud, habillée d'une élégante pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches.
Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie/ arrière cuisine de 5,96 m², particulièrement fonctionnelle, offre un espace dédié au rangement et à l'entretien du linge. Elle bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour étendre le linge en toute simplicité.
En surplomb de la pièce de vie, la mezzanine de 17,66 m² accueille un agréable espace salon-TV cocooning ainsi qu'un coin bureau. Elle complète harmonieusement la pièce de vie, qui offre au total un volume de réception d'environ 53 m², propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses.
Côté Ouest, la suite parentale climatisée de 18,78 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour un quotidien tout en confort.
Côté Est, deux chambres de 10,78 m² et 9,73 m², baignées de lumière, se partagent une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison bénéficie d'un jardin verdoyant et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Aux beaux jours, la piscine de 7 x 3,50 m, à l'abri des regards, devient le cœur de la vie extérieure. La terrasse invite à prolonger les moments de détente en toute saison.
Un cabanon cadastré d'environ 4 m² permet de ranger le matériel de jardinage et les équipements extérieurs.
Un abri voiture permet de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION
En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Prestations : double vitrage, climatisation dans la suite parentale, pergola bioclimatique, arrosage automatique, piscine...
La propriété présente également un potentiel d'évolution et d'extension, sous réserve d'une étude technique et de la faisabilité au regard des règles d'urbanisme en vigueur.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE
Située dans le secteur résidentiel recherché des Platanes, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien : école primaire, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et transports en commun.
Un emplacement qui permet de concilier douceur de vivre, vie de famille et proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Kim DUBOURG – Colin Immobilier
06 62 34 26 42
À seulement 10 minutes à vélo du cœur d'Aix en Provence, dans un environnement résidentiel préservé et au calme absolu, Colin Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 114,29 m², en excellent état, nichée dans un écrin de verdure.
Lumineuse, soigneusement entretenue et principalement de plain-pied, elle offre un cadre de vie privilégié, où le chant des oiseaux accompagne les journées et où chaque espace invite à la détente et à la convivialité.
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie traversante de 37 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée plein Sud, habillée d'une élégante pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches.
Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie/ arrière cuisine de 5,96 m², particulièrement fonctionnelle, offre un espace dédié au rangement et à l'entretien du linge. Elle bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour étendre le linge en toute simplicité.
En surplomb de la pièce de vie, la mezzanine de 17,66 m² accueille un agréable espace salon-TV cocooning ainsi qu'un coin bureau. Elle complète harmonieusement la pièce de vie, qui offre au total un volume de réception d'environ 53 m², propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses.
Côté Ouest, la suite parentale climatisée de 18,78 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour un quotidien tout en confort.
Côté Est, deux chambres de 10,78 m² et 9,73 m², baignées de lumière, se partagent une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison bénéficie d'un jardin verdoyant et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Aux beaux jours, la piscine de 7 x 3,50 m, à l'abri des regards, devient le cœur de la vie extérieure. La terrasse invite à prolonger les moments de détente en toute saison.
Un cabanon cadastré d'environ 4 m² permet de ranger le matériel de jardinage et les équipements extérieurs.
Un abri voiture permet de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION
En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Prestations : double vitrage, climatisation dans la suite parentale, pergola bioclimatique, arrosage automatique, piscine...
La propriété présente également un potentiel d'évolution et d'extension, sous réserve d'une étude technique et de la faisabilité au regard des règles d'urbanisme en vigueur.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE
Située dans le secteur résidentiel recherché des Platanes, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien : école primaire, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et transports en commun.
Un emplacement qui permet de concilier douceur de vivre, vie de famille et proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Surface : 114,29 m²
- Terrain : environ 800 m²
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 985 €
- Maison individuelle, hors copropriété
- Prix de vente : 790 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
- Mandat n° 6812
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Kim DUBOURG – Colin Immobilier
06 62 34 26 42
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface114.29 m²
- Surface au sol114.29 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Terrain800 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- Taxe foncière1 985 € /an
- Référence6812
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 13102026000000088
