MAISON ENDOUME AVEC JARDIN

MARSEILLE 7e – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET PROJET D’ARCHITECTE
Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Marseille, au cœur du très prisé 7e arrondissement, découvrez cette maison de ville pleine de charme.
Le quartier séduit par son calme, son esprit village et sa qualité de vie particulièrement appréciée. Un environnement résidentiel privilégié, à proximité du littoral, des commerces, des écoles et des principaux points d’intérêt du centre-ville.
Développant une surface intérieure projetée de 93,90 m² sur deux niveaux, la maison bénéficie d’un jardin intimiste et d’une annexe indépendante de 12,33 m². Un projet d’architecte particulièrement soigné propose une redistribution contemporaine, fonctionnelle et chaleureuse des espaces.
Au rez-de-chaussée, le projet prévoit :
une entrée avec dégagement et rangements de 11,29 m² ;
un séjour de 19,03 m² ouvert sur l’extérieur ;
une grande cuisine conviviale de 16,43 m², prolongée par la salle à manger ;
un espace bureau aménagé dans une alcôve ;
un WC indépendant avec lave-mains de 1,88 m².
L’ensemble s’ouvre naturellement sur un jardin paysager organisé autour d’une terrasse, d’un espace repas, d’un espace détente et d’un bassin d’agrément.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
une suite parentale de 12,45 m² disposant de sa salle d’eau privative de 2,11 m² ;
une deuxième chambre de 11,53 m² ;
une troisième chambre de 10,58 m² ;
une salle d’eau principale avec WC de 3,22 m² ;
un dégagement de 5,38 m² intégrant des rangements.
Au fond du jardin, une annexe indépendante de 12,33 m² comprend un bureau de 9,61 m² avec bibliothèque ainsi qu’un espace de stockage de 2,62 m². Elle pourra accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail, un atelier ou une chambre d’appoint.
La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel complémentaire particulièrement intéressant.
Le projet architectural met en valeur une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, avec cuisine ouverte, grandes ouvertures, rangements sur mesure, niches décoratives et matériaux contemporains.
Un bien rare par sa configuration, son jardin et son potentiel, idéal pour une famille recherchant le calme et une véritable vie de quartier dans l’un des meilleurs secteurs de Marseille.
Surface intérieure projetée : 93,90 m²
 Annexe indépendante : 12,33 m²
Surface Parcelle de 136m2.
 Trois chambres – deux salles d’eau – bureau – jardin – terrasse – combles aménageables
Les plans et perspectives présentés correspondent à une esquisse d’aménagement réalisée par un architecte d’intérieur. Visuels non contractuels. La réalisation du projet demeure soumise aux vérifications techniques, budgétaires et aux éventuelles autorisations administratives.